进入楼市的路被堵死,消费金融会不会越走越偏?
2017-10-11 17:12:42
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近两年,我国的消费金融完全可以用风生水起来形容,而就在今年,其更是迎来了爆发式增长,据相关数据显示,1月至8月我国新增居民短期贷款1.28万亿元,与去年同期相比较增加了8231亿元,并远超去年全年的8305亿元。如此火爆的市场最近却忽遇监管严查,原因是个人消费贷款违规流入房地产市场乱象频发,为防止房地产泡沫的产生,北上广深等地纷纷加强了监管力度。

根据相关机构发布的《全国居民短期消费贷款流入楼市现象研究》显示,按照社会零售额同比走势估算,自今年3月起,新增异常短期消费贷款金额约为3700亿元,其中至少有3000亿元流向楼市,约占总额的30%。如今在金融去杠杆、房地产政策等一系列“组合拳”监管措施的背景下,为何仍有如此多的资金进入楼市呢?原因之一,是国内独特的房价趋势,让人们形成了“只要政府的调控措施放松,房价就会迎来暴涨”这样的惯性思维,而与此同时,在如今的经济形势下,银行并不敢将住房贷款这种“优质贷款”发放给中小企业,因此更多的资金转向了普通消费者,这就使这部分资金更容易变相进入房地产市场中。

在各地监管部门相继下达严查消费贷款的要求后,多数银行都进行了个人消费贷、信用贷等贷款的再核查和调整。与收紧消费贷额度这样的业务调整相比,对贷款再次核查的难度相对较高,银行业人士坦言,要完全识别贷款人的真实意图或者完全掌控贷后资金流向,几乎是不可能的。贷款客户若直接从自己的账户中将资金转账、刷卡到某个开发商的账户,还有可能做出识别,不过一旦客户将资金取现,这条资金链基本就断了,根本无从查起。针对此种情况,相关专家建议应强化该方面监管,加大处罚力度,提升违规成本,杜绝这种投资投机行为。加强监管的目的就是为了规范市场,就像P2P行业一样,在监管整改过后,曾经乱象丛生的市场已经走上了规范健康的发展道路,不过在此过程中,从业者的态度也十分重要,以拓天速贷为例,不但积极拥抱监管,努力推进平台合规建设,还不断提升平台自身风险控制等能力,为用户打造安全、可靠的投资环境。正是因为有这样的优秀平台,以及不断完善的监管政策,P2P才能够摆脱以前的恶劣形象,成为如今普通投资人的首选。

未来,我国居民购房需求仍会不断增大,在大力发展普惠金融的形势下,消费金融要想真正做到惠及百姓,监管部门必须要对市场有一个清晰的认识,并且依靠大数据和风控模型的支撑、消费和场景的结合来进行消费金融行业的风险防控。

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